El ICO activará en septiembre 12.250 millones para vivienda asequible, en el marco del fondo 'España Crece'

El Instituto de Cr?dito Oficial (ICO) pondr? a disposici?n en septiembre el primer instrumento financiero del fondo soberano 'Espa?a Crece, por valor de 12.250 millones de euros para impulsar vivienda asequible en r?gimen de alquiler a largo plazo y, en algunos casos, en propiedad.

El Consejo General del Instituto de Cr?dito Oficial (ICO) ha aprobado la Estrategia de Inversi?n de Espa?a Crece, dando cumplimiento a la Orden Ministerial que regula el programa. Con esta aprobaci?n, Espa?a Crece entra en una nueva fase de ejecuci?n y consolida un nuevo modelo de actuaci?n para el ICO, dot?ndole, de forma permanente de nuevas capacidades para abordar fallos de mercado y financiar proyectos estrat?gicos en colaboraci?n con el sector privado.

Fuentes del ICO han situado la vivienda como la primera "vertical" de productos de Espa?a Crece que estar? lista para uso inmediato. El Consejo del ICO aprob? la semana pasada las tres modalidades del nuevo instrumento financiero de vivienda, que estar?n disponibles desde septiembre para promotores e inversores a largo plazo.

Las tres modalidades concretas que se ofrecen son: financiaci?n para construir las viviendas; financiaci?n a largo plazo para su tenencia y explotaci?n en alquiler; y una modalidad integrada para quienes desarrollan ambas fases.

De este total, 6.150 millones de euros se destinar?n a la promoci?n y otros 6.000 millones de euros para la tenencia. Adem?s, desde el ICO est?n dispuestos a ofertar financiaci?n para el tramo de promoci?n m?s el tramo de tenencia en pr?stamos a 35 a?os. "Estamos dispuestos a hacer eso para clientes que quieran ellos al mismo tiempo promover y ser inversores de largo plazo", han confirmado.

Por primera vez en la historia del ICO, estos pr?stamos van a incorporar un componente de ayuda de cara a los promotores para que pueda reducir los costes para la construcci?n de vivienda asequible. Esto se va a configurar en torno a un tramo no reembolsable del 30% del valor nominal.

"Al existir esta parte de tramo no reembolsable, bajar? el coste de la promoci?n. Bajando el coste de la promoci?n, tendremos la posibilidad de acoplarlo directamente con la capacidad de pago de los futuros inquilinos", han detallado desde el Instituto.

El resto de la financiaci?n se conceder? en condiciones de mercado, favoreciendo la movilizaci?n de inversi?n privada y la sostenibilidad financiera del modelo.

Con Espa?a Crece, el ICO tambi?n activar? un instrumento de inversi?n para reforzar el capital de proyectos de alquiler asequible. El conjunto de los instrumentos podr?n llegar a representar 13.787 millones de euros, y movilizar, junto con la colaboraci?n del sector privado, cerca de 23.000 millones de euros.

La sostenibilidad, eje transversal de Espa?a Crece La sostenibilidad constituye un elemento transversal de Espa?a Crece, todos los instrumentos incorporar?n criterios ambientales alineados con el principio de no causar un perjuicio significativo al medio ambiente -DNSH- y con el sistema europeo de etiquetado clim?tico previsto en el Plan de Recuperaci?n.

Este enfoque se traduce tanto en instrumentos espec?ficamente dirigidos a impulsar la transici?n ecol?gica como en la incorporaci?n de criterios de sostenibilidad al conjunto de Espa?a Crece.

En total, m?s de 5.000 millones de euros, equivalentes al 36,5% de los recursos asignados en la inyecci?n de capital, se destinar?n a proyectos que cumplan los criterios de etiquetado verde establecidos por la UE.

Despliegue de los instrumentos financieros El ICO pondr? en marcha progresivamente nuevos productos de financiaci?n directa para empresas, plataformas de garant?as, instrumentos de capital y soluciones dirigidas a apoyar la transici?n ecol?gica que se integran en cada uno de los cuatro ejes estrat?gicos.

Con ello, se prev? que el conjunto de instrumentos de Espa?a Crece est? plenamente operativo en el primer trimestre de 2027.