La guerra en Irán dispara el interés de las hipotecas fijas: se acerca peligrosamente al 3%

La guerra que se disputa entre Ir?n, Estados Unidos e Israel ya afecta al bolsillo de los espa?oles: el precio de la gasolina est? por los aires, los supermercados encarecen sus art?culos... y los bancos han empezado a subir el inter?s de sus hipotecas. As? lo aseguran desde el comparador financiero HelpMyCash.com, cuyos analistas han detectado aumentos en varias ofertas hipotecarias; especialmente en las de tipo fijo.

Seg?n los datos que maneja esta firma, el inter?s medio de las hipotecas fijas comercializadas por los bancos era de alrededor del 2,70% al empezar el a?o, pero en marzo ha escalado hasta el 2,90% tras las subidas de tipos llevadas a cabo por diversas entidades. Y la previsi?n es que se produzcan m?s aumentos si el conflicto no se resuelve a corto plazo.

Subidas de tipos en marzo

Una guerra como la que azota Oriente Medio genera un efecto domin? que desemboca, inevitablemente, en el encarecimiento de las hipotecas. Al aumentar el precio del gas y del petr?leo, por la menor producci?n y el cierre del Estrecho de Ormuz, el coste de la vida sube, lo que dispara la inflaci?n. Y el mercado espera que el Banco Central Europeo suba sus tipos tarde o temprano para contenerla en la eurozona, como ya ocurri? en los primeros a?os del conflicto en Ucrania.

En contextos como el actual, explican desde HelpMyCash, lo m?s habitual es que los bancos encarezcan sus cr?ditos; incluidas las hipotecas. Las que tienen un tipo fijo suelen ser las m?s afectadas, ya que las variables se ajustan autom?ticamente con ?ndices de referencia como el eur?bor que ya empiezan a dispararse. Y eso es lo que ha ocurrido: seg?n los analistas del comparador, al menos tres bancos han subido el precio de sus pr?stamos hipotecarios a inter?s fijo desde que se iniciaron los bombardeos.

El inter?s de la Hipoteca Open Fija de Openbank subi? del 2,36% al 2,80% durante los primeros d?as del mes de marzo. Una semana despu?s, ING aument? del 3,70% al 3,75% el tipo de su Hipoteca Naranja Fija. Y BBVA hizo lo propio el pasado lunes: su Hipoteca Fija, cuyo tipo era desde el 2,60%, subi? hasta el 2,75%.

Futuro negro si el conflicto se alarga

Seg?n HelpMyCash, el encarecimiento de estas tres ofertas es solo un aviso de lo que se avecina en caso de que la guerra en Ir?n se prolongue durante los pr?ximos meses. L?gicamente, si el precio del combustible se mantiene elevado y la inflaci?n se dispara, habr? m?s bancos que optar?n por aumentar el inter?s de sus hipotecas fijas. Y los que tengan un inter?s variable no se librar?n, porque el eur?bor tambi?n escalar?. De hecho, su valor diario ha pasado del 2,2% a m?s del 2,5% en cuesti?n de dos semanas.

Por este motivo, desde el comparador aconsejan obtener financiaci?n cuanto antes a los que est?n tramitando ahora la compra de su vivienda. Aunque los bancos han empezado a empeorar sus ofertas, todav?a hay algunos que comercializan hipotecas fijas con un buen tipo de inter?s, as? que conviene aprovecharlo antes de que sea demasiado tarde.

A?n hay ofertas competitivas

Por ejemplo, desde el comparador destacan que la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja tiene un inter?s de solo el 2,30%. Eso s?, para conseguirlo es necesario domiciliar la n?mina y tres recibos, usar una tarjeta de cr?dito de la entidad y contratar un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportaci?n sistem?tica. En caso contrario, el tipo puede subir hasta el 3,30%.

La Hipoteca Fija de Banco Santander tambi?n recibe el visto bueno de HelpMyCash: su inter?s es desde el 2,55% a cambio de domiciliar la n?mina, de contratar los seguros de hogar y vida de la entidad y de usar una tarjeta de cr?dito o tener Bizum. Si no se re?nen estos requisitos, el tipo puede aumentar hasta el 3,55%.

Asimismo, los analistas del comparador consideran que la Hipoteca Fija Avantio de Banca March es una de las m?s atractivas: cuenta con un inter?s desde el 2,65% condicionado a domiciliar los ingresos recurrentes y a firmar un seguro de hogar y otro de vida a trav?s de la mediaci?n de la entidad. El tipo aplicado es del 3,35% en caso de que el cliente prefiera no contratar estos productos y servicios.