Idealista se enzarza en una guerra de datos con el Gobierno de Navarra por la caída de oferta en las zonas tensionadas

"La manipulaci?n de datos por parte de portales inmobiliarios como Idealista no es algo nuevo", hab?a dicho Bego?a Alfaro, consejera de Vivienda, Juventud y Pol?ticas Migratorias del Gobierno de Navarra, hace una semana cuando el portal inmobiliario public? un informe que aseguraba una ca?da del 26% de la oferta del alquiler permanente en Pamplona como consecuencia de la declaraci?n de zonas tensionadas que aplica un control de precios, y hab?a asegurado que en realidad hab?a crecido un 7,70% en 2025. Este jueves, Idealista ha revelado que los registros oficiales del propio Observatorio de Vivienda de Navarra parecen respaldar la tendencia a la baja.

El portal inmobiliario compar? los datos oficiales del Registro del Contrato de Alquileres (Reca), el ?nico registro oficial que contabiliza tanto el n?mero de alquileres como los precios en la Comunidad Foral, y confirm? que la firma de nuevos contratos en Pamplona cay? un 17% en el ?ltimo trimestre de 2025, cuando los contratos pasaron de 424, frente a los 513 que lo hicieron en el mismo trimestre de 2024. Esta cifra se alinea con el descenso del 26% en la oferta que reporta el sector privado, que indica una reducci?n de 670 ofertas en todo el cuarto trimestre de 2024 a 494 ofertas en el mismo trimestre de 2025.

As?, la misma tendencia se identifica a nivel de comunidad. Idealista indica que, seg?n el Observatorio de Vivienda de Navarra, el n?mero de contratos baj? un 15% entre ambos periodos, al pasar de 876 en el cuarto trimestre de 2024 a 744 en el mismo de 2025, mientras que la reducci?n de la oferta en el portal inmobiliario cay? un 18% al pasar de 1.017 viviendas anunciadas en el ?ltimo cuarto de 2024 a 829 en el mismo periodo de 2025.

Alfaro hab?a recordado que la oferta aument? un 7,70% en el conjunto del 2025, al pasar a 2.627 frente a los 2.439 de 2024. Frente a esto, Idealista apunta que, aunque "no es muy correcto estad?sticamente" usar el computo anual ya que los municipios se declararon zonas tensionadas a finales de julio de 2025, los datos a?n confirman una reducci?n. En concreto la oferta habr?a disminuido un 5% en Navarra y un 3% en Pamplona en todo el conjunto del a?o. En concreto, en Navarra pasaron de 4003 contratos en 2024 a 3805 en 2025, y en Pamplona de 2310 en 2024 a 2251 en 2025.

El Gobierno de Navarra hab?a enviado una nota de prensa a los medios que los datos ofrecidos por Idealista "carecen del m?s m?nimo rigor estad?stico y se ubican en la l?nea pol?tica de criticar la Declaraci?n de Zonas de Mercado Tensionado, una declaraci?n que favorece a la ciudadan?a y que perjudica a determinados intereses econ?micos privados del sector inmobiliario". Frente a esto, el portal ha respondido este jueves alegando que las acusaciones resultan "ins?litas" ya que, una vez conocida la estad?stica que publica el propio Gobierno auton?mico, "parece que el relato de la consejera no se sostiene".

La falta de homogeneidad en materia de vivienda es uno de los problemas principales que enfrenta el sector, sobre todo para generar pol?ticas p?blicas eficientes. Sin embargo, no es solo un reto para Espa?a, sino para toda la Uni?n Europea. Por esto, la Comisi?n especial sobre la crisis de vivienda en el Parlamento Europeo resalt? la necesidad de ampliar las estad?sticas en una plataforma: "Sin datos estamos ciegos", avis? Borja Jim?nez Larraz, eurodiputado del PPE en la presentaci?n del informe final de la comisi?n sobre el estado de la vivienda, y avis? sobre la posibilidad en el futuro de que Eurostat analizara y compartiera datos viviendas "con una nueva plataforma digital".