Las 10 hipotecas fijas más baratas de diciembre de 2025

Las hipotecas a tipo fijo han recuperado protagonismo. Lo perdieron mientras los tipos de inter?s estuvieron muy bajos, porque en esos momentos resultaba mucho m?s atractivo optar por hipotecas variables. Con los tipos pr?cticamente en cero, no tiene mucho sentido optar por hipotecas fijas, que siempre nos van a obligar a pagar una cuota m?s alta; pero en el momento en que los tipos han empezado a subir, muchos buscan protegerse de los efectos de esas subidas. Y la caracter?stica de una hipoteca fija es precisamente que pagamos siempre lo mismo, desde la primera hasta la ?ltima cuota, independientemente de que los tipos de inter?s suban o bajen. As? que este formato, si nos encaja, evita preocupaciones.

Si queremos comparar unas hipotecas con otras, lo primero en lo que nos fijamos es en el inter?s que fija cada entidad financiera: cuanto m?s bajo sea, menos pagaremos. Pero hay otros elementos a los que tambi?n debemos prestar atenci?n, porque afectan a nuestras finanzas: para lograr ciertas condiciones, el banco nos suele exigir una serie de compromisos o vinculaciones, como pueden ser la domiciliaci?n de la n?mina y de otros recibos, tarjetas de cr?dito con un consumo m?nimo, seguros de vida o de hogar, que invirtamos ciertas cantidades en fondos de pensiones o de inversi?n...

Son otros servicios que aunque no hayamos solicitado, nos pueden venir bien. Pero asegur?monos de que nos hacen falta y de que los tenemos en cuenta para comparar ofertas.

Ventajas de las hipotecas a tipo fijo

Efectivamente, las hipotecas de tipo fijo mantienen siempre la misma cuota: se establece un inter?s que permanece invariable hasta que terminamos de pagar el pr?stamo. La gran ventaja es que no hay sorpresas, sabemos con exactitud lo que vamos a pagar un mes detr?s de otro hasta que venza la hipoteca.

Es cierto que no nos podremos beneficiar de una rebaja cuando los tipos bajen, como ocurre con las hipotecas variables, pero cuando se d? la circunstancia contraria, que los tipos suban, tampoco nos va a afectar. En definitiva, son hipotecas sin riesgo de ning?n tipo, y son ideales para compradores conservadores que quieran despreocuparse.

?Cu?les son las hipotecas fijas m?s baratas en diciembre de 2025?

Vamos a ver cu?les son las hipotecas fijas m?s baratas este mes de diciembre. La que ofrece un inter?s m?s reducido es la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja (2,15% durante 12 meses y despu?s 2,15%) y despu?s, la de Openbank con un 2,42%.

Las 10 mejores hipotecas fijas de diciembre de 2025

Fuente: Kelisto.es con datos de las p?ginas web de las entidades financieras (an?lisis elaborado el 01/12/2025). La tabla muestra las hipotecas fijas con el inter?s m?s bajo a un plazo de hasta 25 a?os. Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio al que se firman las hipotecas en Espa?a, seg?n los ?ltimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dar? prioridad a las ofertas con mejores condiciones con respecto a varios criterios: la comisi?n de apertura; el porcentaje m?ximo sobre el valor de tasaci?n que permite financiar.; la comisi?n por amortizaci?n anticipada parcial y/o total; el n?mero de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la m?xima bonificaci?n; la diferencia entre el inter?s bonificado y el inter?s sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de informaci?n siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad s? muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que s? tuviera oferta. Este ranking solo incluye informaci?n de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas ?hipotecas verdes? (que premian con un inter?s m?s bajo las ofertas de viviendas con calificaci?n energ?tica A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este art?culo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la m?xima bonificaci?n.

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